樓宇自控是指樓宇中電力設備，如電梯、水泵、風機、空調等，樓宇自控其主要工作性質是強電驅動。通常這些設備是開放性的工作狀態，也就是說沒有形成一個閉環回路。只要接通電源，設備就在工作，至于工作狀態、進程、能耗等，無法在線及時得到數據，更談不上合理使用和節約能源。現在樓宇自控是將上述的電器設備進行在線監控，通過設置相應的傳感器、行程開關、光電控制等，對設備的工作狀態進行檢測，并通過線路返回控制機房的中心電腦，由電腦得出分析結果，再返回到設備終端進行調解。
樓宇自控的定義：
智能建筑是建筑技術與計算機信息技術相結合的產物，是信息社會與經濟國際化的需要。智能建筑主要有樓宇自動化控制系統、通信自動化系統(CAS)和辦公自動化系統(OAS)三大系統組成。智能建筑往往是從樓宇自動化控制系統開始。智能建筑內部有大量的電氣設備，如：環境舒適所需要的空調設備、照明設備及給排水系統的設備等，這些設備多而散：多，即數量多被控制、監視、測量的對象多，多達上百到上萬點；散，即這些設備分散在各層和角落。如果采用分散管理，就地控制，監視和測量難以想象。為了合理利用設備，節省能源，節省人力，確保設備的安全運行，自然提出了如何加強設備的管理問題。
樓宇自控的目的：
自動控制、監視、測量是建筑設備管理的三大要素，其目的是正確掌握建筑設備的運轉狀態、事故狀態、能耗、負荷的變動等。尤其在使用電子計算機之后既可大力節省人力，又可節省能源。一般認為可節約能源25%。
樓宇自控系統構成：
近年來國內高層建筑不斷興建，樓宇自控它的特點是高度高、層數多、體量大。面積可達幾萬平方米到幾十萬平方米。這些建筑都是一個個龐然大物，高高的聳立在地面上，這是它的外觀，而隨之帶來的內部的建筑設備也是大量的。為了提高設備利用率，合理地使用能源，加強對建筑設備狀態的監視等，自然地就提出了樓宇自動化控制系統。
樓宇自控控制系統能夠自動控制建筑物內的機電設備。通過軟件，系統地管理相互關聯的設備，發揮設備整體的優勢和潛力，提高設備利用率，優化設備的運行狀態和時間(但并不影響設備的工效)，從而可延長設備的服役壽命，降低能源消耗，減低維護人員的勞動強度和工時數量。*終，降低了設備的運行成本。
